Preparação de terreno

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Preparação de terreno

Quando se pensa em construir, existe uma série de fundamentos e processos
a serem executados como uma receita de bolo.
Primeiro a ideia inicial do que fazer, depois os projetos, alvarás, execução e o habite-se, um item pouco lembrado pelo cliente é a preparação do terreno para receber a construção.

O que é a preparação do terreno?

A preparação do terreno é a atividade no qual há uma ação no terreno a ser trabalhado para receber a construção, a preparação envolve basicamente a limpeza da vegetação e de materiais indesejados, análise do solo (sondagem) e movimentação de terra (nivelamento, cortes e aterramentos).

Limpeza do Terreno
Há dois tipos de limpeza: vegetal e de materiais indesejados.
A limpeza vegetal engloba todas as ações necessárias para a retirada da
camada de vegetação superficial (como mato, plantas e pequenos arbustos) e
árvores.

limpeza de materiais indesejados envolve todas as atividades relacionadas
a demolição de construções antigas, retira de pedras e entulhos em geral.

Terraplanagem
O objetivo da terraplanagem é transformar o seu terreno em uma área plana adequadas ao início de projetos de construção, para transformar um terreno com aclive (frente mais baixa que o fundo) em uma área plana, é necessário fazer um corte no terreno, que nada mais é do que escavar e retirar a camada de terra que está acima do nível desejado.
Já para terrenos com declive (frente mais alta que o fundo) é necessário fazer o aterramento para atingir o nível desejado.
Muitas vezes é necessário cortar uma parte do terreno e aterrar a outra. Neste caso você poderá economizar utilizando a terra da parte cortada para fazer o aterramento da parte mais baixa.

Sondagem do solo

A sondagem do solo é de extrema importância para evitar problemas nas
fundações e garantir a segurança da sua casa. Cada terreno possui um tipo de solo com características e resistências
variadas. Por isso, fazer a sondagem é fundamental para o seu engenheiro estrutural ter as informações corretas para compor os cálculos das  fundações da sua casa.
A sondagem também é feita por uma empresa especializada, por isso, busque
referências antes de fechar a contratação.

Retirada e descarte de entulho.
Deixar acumular entulho na obra, na calçada ou no terreno vizinho pode resultar em multa. Por isso, é necessário o aluguel de caçambas para depositar o entulho e restos de plantas gerados durante a limpeza do terreno.
O descarte correto deste entulho se faz necessário devido as rigorosas fiscalizações do município que impõem multas pesadas ao infrator.
Rebaixamento do lençol freático, quando o aquífero fica próximo a superfície, é necessário fazer o rebaixamento
do lençol freático antes de iniciar a obra.
Em áreas litorâneas é comum encontrar água a pouca profundidade. Construir nestas condições exige um cuidado maior para se executar as fundações.

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